(812) 449-49-42
     (812) 932-79-08
Задать вопрос онлайн менеджеру

Спец. предложения



  • Коттеджи на Новый Год и Рождество! Коттеджи на Новый Год
    жмите на картинку

  • «Антикризисные предложения по всем коттеджам! Значительные скидки на 2015 год!»

  • Коттедж № 542 всего за 290 евро за двое суток!

    № 560 - всего за 290 евро за двое суток!

    Отличный коттедж № 106 всего 350 евро за 2 суток!

    Отличный коттедж № 108 всего 350 евро за 2 суток!

    Коттедж с романтическим видом на Сайменских озерах № 59! - всего за 390 евро за двое суток!

    Отличный коттедж с 3 спальнями на берегу большого озера № 107 - 450 евро за двое суток!

    Масса других предложений – звоните!

  • Специальные предложения по аренде коттеджей действуют на ограниченный период. За подробностями просим обращаться к нашим менеджерам

Контакты с нами

+7 (812) 449-49-42
+7 (812) 932-79-08 (24 часа)

СПб, Лиговский проспект, д.43/45 
Бизнес Центр «ЛИТЕР-Б», оф.403 
Схема проезда

Часы работы:
c 10.30 до 19-00 по будним дням
суббота, воскресенье - выходной


Очереди на границе Россия-Финляндия


Курс ЦБ РФ, руб на 30.04.2016

Евро EUR    = 73.3015
Доллар $    = 64.3334








коттеджи в ФинляндииНедвижимость в Финляндии >> Преобретение недвижимости в Финляндии, общее


Имеет ли иностранный гражданин право на приобретение недвижимости и жилья в Финляндии?

Иностранный гражданин имеет право свободного приобретения недвижимости и жилья в Финляндии. Приобретение недвижимости осуществляется в соответствии с законодательством Финляндии в форме купли-продажи или аренды. Иностранец может так же получить недвижимость в собственность в порядке наследования,
дарения или мены.

Действовать самому или привлечь поверенного?

Форма заключения сделки купли-продажи регулируется законодательством. Сделка не имеет законной силы в том случае, если при ее заключении не были соблюдены положения законодательства. Закон не требует привлечения поверенного для заключения сделки с недвижимостью, поскольку положения законодательства сформулированы настолько четко и понятно, что стороны могут
заключить сделку купли-продажи и без участия поверенного.

Кроме договаривающихся сторон, при совершении сделки должен присутствовать официальный заверитель – лицо, которое официально заверяет законность заключаемой сделки (об официальном заверителе см. ниже о заключении сделки купли-продажи недвижимости).
Для совершения сделки купли-продажи другого жилья, помимо недвижимости, поверенный также не требуется.

Есть ли необходимость в услугах риэлтера?

При заключении сделки купли-продажи как недвижимости, так и жилья (акций жилищного акционерного общества - ЖАО) часто используются услуги риэлтера, которого обычно выбирает продавец.

Тем не менее, возможен вариант, когда покупатель тоже заключает договор с риэлтером. По законодательству, риэлтер в любом случае обязан заботиться о соблюдении интересов обеих сторон сделки – как продавца, так и покупателя – независимо от того, какая из сторон привлекла его к работе.

Использование услуг риэлтера объясняется тем, что риэлтерская деятельность подвергается контролю, что обычно гарантирует также и высокий уровень профессиональной компетентности риэлтеров.

Риэлтер обязан от имени продавца позаботиться о том, чтобы при совершении сделки покупателю были представлены все документы и информация, необходимые для принятия им окончательного решения. Таким образом, риэлтер обеспечивает также и соблюдение интересов покупателя.

Обычно риэлтер занимается также подготовкой договоров купли-продажи и при необходимости оказывает помощь в юридических вопросах, связанных со сделкой.

Что означает понятие «недвижимость» в Финляндии?

В законодательстве понятие «недвижимость» означает такую самостоятельную единицу земельной собственности, которая должна быть зарегистрирована в Кадастре недвижимости как самостоятельный объект недвижимости.

Недвижимость включает входящий в нее участок земли и, в том числе, доли в общих территориях и все обременения, как, например, право пользования дорогами.

На практике недвижимость означает земельный или водный участок, но один объект недвижимости может включать и то, и другое. Земельный участок может быть лесным участком, участком сельскохозяйственного назначения либо участком под застройку. Кроме того, недвижимость может состоять из нескольких отдельных участков. Каждому объекту недвижимости присваивается идентификационный кадастровый код, который состоит из номера муниципалитета и трех последующих цифр, например, 091-4-72-12 или 342-407-2-59.

Объект недвижимости включает также имеющиеся на участке строения, деревья и кусты, а также прочие предметы и оборудование, которые неразрывно связаны с ним.

В Финляндии собственность делится на движимую (например, акции ЖАО) и недвижимую (объект недвижимости и связанная с ним жилая площадь). Иначе говоря, с юридической точки зрения отдельно взятая жилая квартира или здание еще не являются недвижимостью. Один объект недвижимости может включать несколько зданий или жилых квартир, и в этом случае он, как правило, находится в собственности ЖАО.

Буклет министерства юстиции Финляндии о недвижимости (http://www.om.fi)

 

Недвижимость в Финляндии >> Преобретение недвижимости в Финляндии, общее





Полезное о Финляндии | Виза в Финляндию
Граница с Финляндией онлайн: Брусничное | Граница с Финляндией онлайн: Торфяновка
Горнолыжные курорты Финляндии | Рыбалка в Финляндии
Специальные цены на коттеджи
Новости | Фото